來源 |?深藍財經??撰文 | 楊波

昨晚，華夏幸福公告，公司董事兼聯席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪被監察機關留置。

事實上，自去年以來，相繼已有泰禾、深圳市人才安居集團、華潤、南寧軌道地產、恒大、建發等重量級房企高管涉嫌違法犯罪，被帶走調查。

房企高管，開始批量出事。

華夏幸福總裁涉嫌犯罪

2月14日晚間，華夏幸福公告，公司于近日接到湖北省咸寧市崇陽縣監察委員會通知，公司董事兼聯席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪對其實施留置。

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資料顯示，孟驚在華夏幸福工作已近23年。與華夏幸福董事長王文學同齡，目前任職公司董事兼聯席總裁，分管產業新城及相關業務。根據華夏幸福2021年年報，孟驚當年從上市公司獲得薪酬177.42萬元，并持有華夏幸福股票676.44萬股。

孟驚曾經在河北霸州市一中任數學教師，后來加入華夏幸福，歷任人力資源經理、分公司總經理等職務。2011年，華夏幸福借殼上市，孟驚成為華夏幸福排位第一的副總裁。

2021年2月1日，華夏幸福首次正式承認債務違約。當時披露的債務逾期本息金額共計52.55億元，但當時公司的可動用資金僅為8億。此后，華夏幸福債券批量違約，公司陷入了經營困難。如今傳出孟驚被調查的消息，對于華夏幸福來說，頗有“雪上加霜”的味道。

時至今日，華夏幸福的股票股價已經從兩年前的9.45元/股跌至今日收盤的2.68元/股，跌幅高達71%。從2017年最高點（前復權33.88元/股）計算，華夏幸福至今股票跌幅高達92%，市值蒸發超過1220億元。

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不過，這兩年華夏幸福一直在積極進行債務重組，根據最新的公告，截至2023年1月31日，《債務重組計劃》中2192億元金融債務，已簽約實現債務重組的金額累計約為人民幣1723.4億元。重組進展稱得上比較順利。

在總裁孟驚被留置后，華夏幸福表示，本事項不會對公司日常經營決策和運營產生重大影響。公司已對孟驚分管的相關工作進行了妥善安排。

關于孟驚出事的原因，有媒體分析認為，可能和足球反腐有關，不過這并未得到證實。

房企高管批量出事

去年以來，房企高管似乎開始排隊出事。

2022年3月15日，泰禾集團的創始人、董事長黃其森因為涉嫌犯罪，被福建省公安廳經濟犯罪偵查總隊帶走。此后，泰禾集團執行副總裁黃曦、集團副總裁林文華也相繼被帶走協助調查。當年11月，調查結果出爐，黃曦涉嫌受賄犯罪。但是在協助調查8個月后，黃其森已于去年11月順利回歸泰禾。

2022年8月，深圳市人才安居集團副總經理劉暉涉嫌嚴重違紀違法被查。11月份，劉暉被開除黨籍，因為非法收受巨額財物等涉嫌犯罪問題被移送檢察機關審查起訴。

2022年8月，綿陽市監委通報，華潤置地原董事局主席唐勇涉嫌嚴重違紀違法，接受紀律審查和監察調查。

2022年11月14日，南寧軌道地產集團原黨委書記、董事長陸勁忠被開除黨籍和公職。出事前，南寧軌道地產集團推出過火遍網絡的“買房免費坐10年地鐵”的促銷活動。

2023年1月，廈門市檢察院通報，建發房地產集團原董事長莊躍凱、建發城服發展股份董事長施震，二人因涉嫌受賄、貪污、國有公司人員濫用職權被逮捕。

2023年1月，恒大地產集團原總裁柯鵬被警方帶走的消息不脛而走。柯鵬是許家印一手提拔起來的高管，頗受器重，一路做到了恒大集團執行總裁。據《中國企業家》報道，柯鵬出事是“個人問題”。不過外界紛紛猜測，可能還會有更多人被帶走。

2023年2月10日，新城控股發布公告，公司董事、聯席總裁曲德君失聯了。這距離曲德君坐上新城控股第二把交椅，僅僅不到一個月。至今曲德君失聯的原因不得而知，但是有媒體援引知情人士消息稱，曲德君失聯是因正配合調查，與其供職萬達集團期間，負責萬達金融科技板塊業務相關。

樓市反腐風頭正勁

房企高管接連被查，說明我國樓市反腐風頭正勁。

房地產交易價值高，離錢近，相關人員身處其中，難免受到各種金錢誘惑。應該說，在我國房地產市場火爆了近20年的時間里，行業積累了一大批既得利益集團。

但是呢，最近兩年的樓市表現相當低迷，而且還發生了許多嚴重損害購房者利益的行為，比如高杠桿房企排隊違約、項目資金挪用、導致爛尾潮涌現、交付困難等等。

在這些背景下，樓市反腐進入了前所未有的高峰。

據《時代周報》此前的一則報道，房企的工程部門往往是腐敗較嚴重的部門。工程部門負責人可能和總包單位通過暗箱操作“吃回扣”，金額可達數百萬元。當資金流入這些人的錢包，工程質量和施工進度不僅會受到影響，而且還容易翻車。尤其在房企資金鏈比較緊張，為了不影響工程負責人匯報進度，部分項目甚至出現和工程總包配合，上演“表演式施工”“表演式交房”等問題。

觸目驚心的爛尾，使得大量購房者的利益得不到根本保障。

為了整治交付難等問題，去年各地集中整治房地產市場亂象。

比如鄭州實施的“保交樓、穩民生”專項行動，其中最為引人關注的是公安系統的參與。鄭州提出，要依法查處房地產領域違法犯罪行為，對樓盤項目開發過程中發生挪用資金、惡意抽逃資金、非法集資、合同詐騙、非法經營，涉嫌經濟犯罪的，及時介入立案偵查，依法追究企業法定代表人、實際控制人刑事責任；及時追逃追贓，督促房企主動把挪用的資金回歸項目。

可見，在法律越來越健全的今天，任何公司、任何人都別想通過不正當的方式獲取利益財富。俗話說，君子愛財，取之有道，尤其是離錢越近的工作，越要注意邊界。一不小心越了界，可能就悔恨終身了。