撰文/ 于婞

編輯/ 盧泳志

3月17—3月18日，萎靡許久的綠景控股股價(jià)連遇兩天漲停。

起因或與兩天前的一則收購(gòu)公告有關(guān)。

3月16日晚間，綠景控股發(fā)布公告，擬以支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買盤古數(shù)據(jù)持有的三河雅力51%的股權(quán)，進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)。

這個(gè)曾經(jīng)被恒大加持的“老地產(chǎn)公司”，開始了第6次轉(zhuǎn)型。

風(fēng)云地產(chǎn)界點(diǎn)進(jìn)綠景控股的官網(wǎng)，看到了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的基因鏈和醫(yī)療設(shè)備的輪播圖。

在簡(jiǎn)介中，綠景控股也只介紹了自己1992年以前的身世——公司成立于1988年5月，其前身海口新能源有限公司，1991年5月經(jīng)海南省人民政府批準(zhǔn)改制為股份有限公司，并于1992年11月23日在深圳證券交易所主板上市——只字未提地產(chǎn)。

然而綠景控股是有著極豐富的歷史的地產(chǎn)公司。從曾用名“瓊能源A->ST瓊能源->瓊能源->恒大地產(chǎn)->綠景地產(chǎn)->S綠景->綠景地產(chǎn)”便可略窺一二。

曾經(jīng)的6次轉(zhuǎn)型

綠景控股成立于1988年5月，其前身海口新能源有限公司，最初從事新型燃料與爐具業(yè)務(wù)。

后來公司因經(jīng)營(yíng)不善，2002年被恒大收購(gòu)，變更為恒大地產(chǎn)股份有限公司，主營(yíng)變?yōu)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

恒大接手后公司業(yè)務(wù)并無明顯起色，2006年將其轉(zhuǎn)讓給廣州市天譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)公司，改名“綠景地產(chǎn)”。

2010年，在次貸危機(jī)影響下，房地產(chǎn)遭遇重創(chuàng)，本就發(fā)展平平的綠景地產(chǎn)無融資也獲取不到土地，不得已決定剝離地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，置入酒店管理資產(chǎn)，轉(zhuǎn)型為“專注于經(jīng)營(yíng)高端酒店、寫字樓；受托經(jīng)營(yíng)管理酒店、品牌輸出及服務(wù)咨詢的上市公司。”然而重組最終擱置。

2014年，綠景控股再次籌劃轉(zhuǎn)型，擬募集資金投資于柬埔寨年產(chǎn)400萬噸生物質(zhì)能源原料木薯種植及加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，同樣未果。

2015年3月公司公告與首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京兒童醫(yī)院簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議書》，進(jìn)軍醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。然而這次的轉(zhuǎn)型也在2018年以失敗告終。

轉(zhuǎn)了一圈，公司主要營(yíng)收來源重新回到房地產(chǎn)業(yè)上。2020年中業(yè)績(jī)顯示，綠景控股物業(yè)管理收入770.41萬元，收入占比97.28%；房產(chǎn)租賃收入21.58萬元，收入占比2.72%。

2020年初，綠景控股又準(zhǔn)備跨界教育了。據(jù)重組方案，綠景控股作價(jià)逾12億元欲將江蘇佳一教育收入囊中。交易完成后，綠景控股將持有佳一教育100%股份，公司的主要業(yè)務(wù)將新增K-12課外教育培訓(xùn)服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。不過，該重組事項(xiàng)尚未塵埃落定。

跨界失敗，主營(yíng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)也不理想。1月29日，綠景控股發(fā)布公告，預(yù)計(jì)2020年歸母凈利潤(rùn)虧損2300萬元–1550萬元，比上年同期下降155%-72%。

3月1日再發(fā)公告，若綠景控股2020年經(jīng)審計(jì)后的凈利潤(rùn)為負(fù)且營(yíng)業(yè)收入低于1億元，根據(jù)規(guī)定，將在披露2020年年度報(bào)告同時(shí)，披露股票交易被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示公告。

年報(bào)發(fā)布在即，如何處理退市危機(jī)成為綠景控股面臨的一大難題。

幾天前，綠景控股終于確定了下一個(gè)轉(zhuǎn)型的方向——互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)。

綠景控股表示，根據(jù)公司既定戰(zhàn)略，公司將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)型。通過本次交易，公司將盈利能力較強(qiáng)、發(fā)展?jié)摿^大的數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)資產(chǎn)注入上市公司。

押注互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)

時(shí)至今日，綠景控股的5次嘗試沒有一個(gè)轉(zhuǎn)型成功，反倒換來了越發(fā)慘淡的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

“二代上位”后，把目光轉(zhuǎn)向了互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。

被綠景控股選中的三河雅力信息是一家IDC（Internet Data Center）數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)，可為客戶提供機(jī)柜出租等服務(wù)。主營(yíng)業(yè)務(wù)包括信息技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢；數(shù)據(jù)庫(kù)管理與服務(wù)等。

股權(quán)穿透顯示，三河雅力的大股東是深圳市盤古數(shù)據(jù)有限公司，實(shí)際控制人為杭州市人民政府，占股31.5%。國(guó)資背景可提升企業(yè)的資信能力，對(duì)未來綠景控股的融資或有幫助。

依據(jù)中聯(lián)出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，三河雅力100%股權(quán)截至基準(zhǔn)日的評(píng)估值為1.35億元。參照該等評(píng)估值，經(jīng)交易雙方協(xié)商，標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)格為7650萬元。

根據(jù)綠景控股與盤古數(shù)據(jù)簽署的《支付現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)協(xié)議》的約定，交易標(biāo)的交割完成后8 個(gè)工作日內(nèi)，綠景控股向標(biāo)的公司提供3521萬元借款。該借款用于償還截至《支付現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)協(xié)議》簽署日，標(biāo)的公司應(yīng)付盤古數(shù)據(jù)的全部應(yīng)付款項(xiàng)（包括盤古數(shù)據(jù)向標(biāo)的公司的借款及相應(yīng)利息費(fèi)用）金額的51%。

綠景控股方面，在進(jìn)軍醫(yī)療產(chǎn)業(yè)后，營(yíng)業(yè)收入曾于2016年到達(dá)峰值，后又萎靡不振。或許官網(wǎng)的主頁(yè)更新也是停在了這一最輝煌的時(shí)刻。

2020年3月7日，余豐繼任父業(yè)，成為公司實(shí)際控制人，又開始了對(duì)綠景控股大方向上的調(diào)整。船小好調(diào)頭，試水教育未果后，把船舵轉(zhuǎn)向互聯(lián)網(wǎng)。

自收購(gòu)三河雅力進(jìn)軍IDC產(chǎn)業(yè)的公告發(fā)布以來，經(jīng)歷了連續(xù)兩天的漲停，3月19日，綠景控股低開高走，后又回落，最高股價(jià)摸到7.95元，振幅高達(dá)13.14%，收盤與昨日基本持平，總市值13.34億元。

在面臨被退市的存亡關(guān)頭，押注互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)，綠景控股還能“紅”嗎？