來源/易簡財經

女首富的房產將要被拍賣

昨天，一則跟“女首富”有關的消息，悄然掛上熱搜，閱讀量瞬間攀升至2億。

阿里拍賣網數據顯示，何巧女將被拍賣的這套房產，位于北京市東城區建國門內大街甲11號18層3單元，為酒店式公寓。

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房屋建筑面積是173.25平米，2012年建成，評估價為1940萬余元，起拍價1358萬余元，加價幅度6萬，競拍者需要繳納140萬元保證金。

法院同日拍賣的，還有其丈夫唐凱名下的另一套房產，位于同一個樓盤同一層樓，建筑面積229.85平米，評估價3238萬余元，起拍價約2267萬元，加價幅度11萬，競拍者需要繳納230萬元保證金。

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評估報告顯示，這兩處房產被拍賣涉及何巧女、唐凱與中信證券的民事案件執行案件。根據中國執行信息公開網，此案涉及執行的標的額約1.74億元。

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根據中國執行信息公開網，何巧女目前被列為被執行人的案件有10起，總執行標的額達25.24億余元。

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曾坐擁園林第一股，登上富豪榜，與董明珠齊名

何巧女，曾與董明珠齊名，被稱為“商界雙姝”。

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公開資料顯示，何巧女，于1966年出生在浙江省武義縣一個貧窮的農村家庭。

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上個世紀八十年代，她的父親在農村種植花木發家。1984年，22歲的何巧女受父親影響，選擇園林專業進入北京林業大學學習。

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畢業后，她進入杭州一家機關單位工作。一次盆景展銷的機會讓何巧女看到其中的商機，于是她辭掉公務員工作，開了間花店，銷售盆景綠植。

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1993年，她拿著積累的資金創辦了北京東方園林藝術公司。

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2009年，何巧女帶著東方園林，在深交所敲鐘。東方園林成為“中國園林第一股”，股價在開盤當天便一飛沖天，達到116.5元，次年股價更是飆升至每股229元，成為A股股王。

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2010年，何巧女以105億元身家躋身胡潤百富榜，位列第81位；2017年，她的身價更是高達300億元，成為浙江女首富，風光無限。

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何巧女曾公開表示，最欣賞的女性企業家便是董明珠，自己的目標是像董明珠那樣，領導一家市值破千億的大型企業：

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“我也想證明一下民營企業女性有沒有可能達到這樣的一個目標。”

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泡沫破裂，東方園林遭遇債務危機

然而，事與愿違。2018年，東方園林PPP項目過度擴張導致泡沫破裂，公司總負債大幅增長至291.84億元，出現債務危機。

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當年5月，東方園林遭遇“史上最慘發債”，擬公開發行的10億元公司債券，最終只成功發行了5000萬。

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自此，其股價不斷下行，從19塊一路跌到7塊，跌幅高達63%，市值蒸發接近322億。

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隨著股價下跌，何巧女、唐凱夫婦質押股的11億股，多次擊穿平倉線。

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當時，這個來自浙江武義的小個子女人，向央行行長易綱直言：“北京各家銀行的行長我都見過了，但是今天一下子見到了這么多總行的行長，我就準備說點真心話，現在民營企業太難了，如果易行長給我批準一個銀行，我一定拯救那些企業于血泊之中，一個一個地救”，引發全場哄堂大笑。

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2018年11月，朝陽國資委出手馳援東方園林。

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東方園林宣布，擬引入北京市朝陽區國資中心旗下盈潤匯民基金為戰略股東，向其轉讓了5%的股權，并將占股權16.8%的委托表決和投票權不可撤銷的轉讓給了這家基金。

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隨后，東方園林順利發行10億元超短期融資券，并擬非公開發行優先股向市場募資40億元。

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也是在這段時間，何巧女辭去了董事長的職務。

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百億身家可能清零

財報數據顯示，從2018年至今，東方園林的經營業績一直處于下滑狀態。

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2018年及2019年，公司營業收入分別為132.93億元、81.33億元，相應的凈利潤分別為15.96億元、0.52億元。

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2020年，東方園林凈利潤首次出現虧損，公司經營性現金流量凈額也從2018年的0.51億元下跌至2020年的-13.27億元。

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2021年前三季度，東方園林預計虧損5.3億-6.7億元。

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讓出了控制權的何巧女，不僅2套房子將被拍賣，百億身家也面臨被清零的風險。

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今年1月，東興證券發布公告稱，何巧女在2018年質押給東興證券2930萬股股票融到的2.5億元因為違約，被東興證券告上法庭，并被申請強制執行。

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5月19日，東方園林公告顯示，何巧女持有東方園林8.48億股，累計質押8.47億股，占持有股票的99.804%。如果何巧女未履行償債義務，中信證券、平安證券等質權人已采取強制執行措施，不排除將何巧女及其一致行動人的股票進行強制平倉。

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9月初，東方園林又公布了關于持股5%以上股東股份被輪候凍結的公告。公告顯示，該公司股東何巧女和唐凱分別有6.16億股和1.54億股股份被凍結，占其所持股份比例分別達73.56%和100%，占總股本比例分別為22.95%和5.74%。

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截至9月6日，何巧女和唐凱被凍結的股份數均占其所持有公司股份總數的100%。

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過去數十年，何巧女從零起步，一手搭起了園林第一股。

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17年大概就是她最風光的時刻，不僅登上浙江女首富的寶座，還在摩納哥舉辦的IUCN世界自然保護聯盟會上宣布，要捐15億美元，用于野生動物保護事業。當時的15億美元，折合人民幣95億元左右，這也是全球動物保護領域最高的一筆捐款，引起轟動。

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沒想到，第二年，她就從神壇跌落，被融資地雷炸的焦頭爛額，如今還面臨2套房子將被拍賣，百億身家可能歸零的境遇，不禁讓人唏噓。