來源/深眸財經

最近是財報季，一個有意思的現象不知道大家有沒有注意到，那就是房企們不再強調銷售規模，而是把重點放在了交付能力的比拼上。

今天我用三星Z Fold4手機和大家一起來聊聊房企們的“保交樓”。從房價走勢來看，樓市持續萎靡，從股價走勢來看，房企的日子實在也不好過。

（三星Z Fold4屏幕的左邊為整體房價走勢，右邊是整體房企股價走勢）

根據權威地產市場機構的數據，上半年，百強房企合約銷售金額和權益銷售金額分別約為3.47萬億元和2.43萬億元，同比下降50.7%和51.2%。

在8月末，多家房企發布了盈利預警，宣布上半年凈利潤水平大幅下滑。國際知名評級機構對這種現象也發布了報告，稱盈利預警具有負面信用影響，這些企業的信用指標將繼續承壓。

然而，信用仍然是目前行業比拼的關鍵。拼不過盈利，只好拼交付，事實上，保交樓也是房企重建信任的重中之重。

目前市場上已經有機構發布研報，稱當前樓市需求側呈現出“買國企不買民企”的特征。業內人士也一再強調：“房企要想重塑市場信心，就必須做好既有房屋的交付工作，而且要比以往做得更好。”

除了房企在不斷做出按時交房的保證，國家相關部門也在采取一系列措施。央視新聞8月19日報道，住建部、財政部、央行等有關部門將出臺措施，通過政策性銀行專項借款方式，支持已售逾期交付的住宅項目完成建設交付。

在下圖右邊的屏幕上，大家能看到權威媒體稱，從多家獨立信源了解到，這筆專項借款初期規模將高達2000億元，由央行指導國家開發銀行、中國農業發展銀行在現有貸款額度中安排，后續，中國進出口銀行或也會加入。

值得一提的是，監管高層明確提出，這筆2000億元全國性紓困基金“不刺激房地產市場，不救助房地產企業”。也就是說這筆資金并不是讓房企去擴大規模的，而是必須嚴格使用在已經出售，交付已經逾期，難以實現交付的住宅項目上。

你有沒有親朋好友面臨樓盤違約難交付的困境？或許在不久的將來，他就能順利拿到自家的鑰匙了。

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