據新華社北京9月12日電，為深化兩岸各領域融合發展，推進祖國和平統一進程，公布《中共中央國務院關于支持福建探索海峽兩岸融合發展新路建設兩岸融合發展示范區的意見》。其中包括取消臺胞在閩暫住登記、鼓勵臺胞申領臺灣居民居住證、臺胞在閩定居落戶實現愿落盡落、支持廈門與金門加快融合等多項舉措支持區域發展。

蛇口雙魚島，戰略地位再度提升

招商蛇口服務國家大局，圍繞“國家所需、招商所能”積極參與國家重點區域發展，通過產城聯動在粵港澳大灣區、漳州開發區、海南自貿區（港）等區域獲取了特有的戰略資源。

2018年，招商蛇口以85.53億元現金收購招商漳州，實現集團城市與園區綜合開發板塊的高度整合。招商蛇口收購招商漳州后，進一步增強園區開發運營能力，促進社區開發運營與園區開發運營的業務協同，深入踐行“前港-中區-后城”的開發模式與“產、網、融、城一體化”的發展路徑；招商蛇口和招商漳州在土地資源、業務經驗方面各有特色，兩者業務協同、經驗互鑒，對提升上市公司區域發展綜合能力大有裨益，港口、園區、城市三位一體的綜合發展模式進一步深化。

據專業人士分析，招商蛇口收購招商漳州后，招商漳州土地資源儲備與園區開發基礎優良，有助于加快招商引資，加速招商漳州工業、港航物流規劃用地的去化速度，推動漳州開發區產業布局進一步合理優化，促進漳州開發區整體轉型升級，進一步提升盈利能力。

雙魚島項目位于漳州開發區，全島共2.25平方公里，全島二級開發規劃總投資280億元。項目緊鄰廈門\金門，屬公司“前港—中區—后城（Port-Park-City）標桿項目。本次政策出臺直接提升全島戰略能級。

堅定投資策略，聚焦核心16城

2023年上半年，招商蛇口堅持有質量地規模增長,持續提升市場洞察能力，多措并舉推進存貨去化，通過“一城一模板”持續加強項目操盤管理能力，以數字化賦能監督可研兌現，銷售業績同比高增。2023年1-6月，公司累計實現簽約銷售面積683.96萬平方米，同比增加40.30%；累計實現簽約銷售金額1,664.36億元，同比增加40.07%。上半年公司全口徑簽約金額排名行業第五，較去年同期提升一位。

2023年上半年，招商蛇口累計獲取25宗地塊，總計容建面約238萬平，權益地價345億元。“強心30城”的投資金額占比100%，其中“核心6+10城”的投資金額占比達98%，資源投放進一步聚焦北京、上海、深圳等一線城市以及杭州、蘇州、廈門等重點城市。其中，在北京獲取3宗項目，地價投入達88億，為公司在北京的高質量發展奠定堅實基礎。同時，公司積極以城市更新、收并購等為抓手多元拓展，報告期內成功落地佛山寶華舊改項目。

近年來，招商蛇口穩步推進“三個轉變”，從開發為主向開發與經營并重轉變，從重資產為主向輕重結合轉變，從同質化競爭向差異化發展轉變，將原來的三大主業調整為三類業務，即開發業務、資產運營、城市服務，未來將著力構建租購并舉、輕重結合的業務結構，聚焦培育第二成長曲線。

全面提質增效，業務發展更加均衡

在戰略上，招商蛇口基于對行業變化和發展趨勢的研判，制定了前瞻性的中長期轉型規劃，明確了“四個聚焦、三個轉變、兩個降低、一個提升”的戰略轉型要求。在穩定開發業務基本盤的前提下，該公司持續提升資產運營和城市服務等非開發業務在收入、利潤中的占比，均衡的業務結構更加優化。

2023年上半年，招商蛇口實現營業收入514.42億元，同比下降10.63%。其中，公司開發業務收入為416.28億元，占營業收入比重為80.92%；資產運營收入為27.39億元，同比上升40.44%，占營業收入比重為5.32%；城市服務收入為70.75億元，同比上升19.27%，占營業收入比重為13.76%。2023年上半年，公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤21.53億元，同比上升14.09%，基本每股收益0.22元/股，同比上升37.50%。公司計劃半年度不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。

2023年上半年，招商蛇口榮獲包括中國房地產TOP10研究組評定的“2023中國房地產百強企業TOP6”、“2023滬深上市房地產公司綜合實力TOP10”第三名、“2023滬深上市房地產公司財富創造能力TOP10”第三名、“2023滬深上市房地產公司財務穩健性TOP10”第三名以及“2023滬深上市房地產公司投資價值TOP10”第二名、2023中國房地產上市公司治理TOP10第五名等獎項。