撰文/ 姚悅

編輯/ 盧泳志?

電影里，張譯悲憤地對范偉說了一句“一秒鐘，太短！”。現實中，黃其森恐怕也想對老謀子說一句，“《一秒鐘》，太晚！”。

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在張藝謀最新力作《一秒鐘》上映的前一天，泰禾影城突然宣布暫停營業。

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近日，有網友突然收到短信提示，在北京泰禾影城（馬家堡4DX店）所購買的《一秒鐘》11月27日11：20分場因影院場次取消無法正常觀影。

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風云地產界（微信公號：fydcj888）注意到，目前，在淘票票和貓眼等主要出票平臺，多地泰禾影院也都顯示暫停營業。另外，從27日開始，多地泰禾影院公眾號相繼發布《感恩遇見，關于某地泰禾影城暫停營業的公告》。

圖片來源：微信搜索截圖

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據新浪財經報道，在“停業潮”的背景下，個別泰禾影城仍在正常營業并有電影排片，比如上海中環118廣場店。但消息人士透露稱，是因為該門店換人接盤才在營業。

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風云地產界通過電話、郵件方式聯系北京泰禾影視文化發展有限公司（下稱：泰禾影視），截至發稿前未收到任何回復。

泰禾影城何去何從？

據燈塔數據顯示，今年上半年國內票房收入比2019年同期下降92.9%。

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7月16日恢復營業，尤其是在《八佰》等主力影片上映后，影院逐步提振回暖。據新浪財經報道，23家泰禾影城也于9月底全部復工。

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日前，《一秒鐘》、《瘋狂原始人2》等優質影片陸續上映，還有《神奇女俠1984》等影片排隊壓軸。泰禾影城卻突然“掉線”。

圖片來源：時光網

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有業內人士對新浪財經表示，隨著12月影片供應逐漸豐富，泰禾影城如果此時選擇通過停業來節省經營成本，顯然時機并不合適，“可能更多來自自身的問題。”

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相關財報數據顯示，2020年前三季度，泰禾影視母公司泰禾集團（000732）凈虧損達19.73億元，截至三季度末，短期負債達700.21億元，而貨幣資金僅有35.87億元，遠遠難以覆蓋短期債務。此外，截至10月24日，泰禾已到期未歸還借款金額為487.10億元，尚未支付的利息為64.76億元。

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此前，為了解決資金問題，泰禾集團一度計劃出售股權給萬科，但目前債務重組還未有明確結果。

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有券商分析師對《證券日報》表示，“泰禾集團財務狀況堪憂，影院很難獨善其身，公司關停影院，也方便更好的關注主業，令其戰投更好落地。”

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風云地產界（微信公號：fydcj888）注意到，泰禾集團最近的一些動作也在針對多元化業務。泰禾集團于2017年斥資106億港元拿下的泰禾人壽，于近期被曝或將以10億美元（約合人民幣65.58億元）的價格出售。

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此外，據《電影院生存狀況調研報告》對受訪187家影院提供的數據，第一季度每家影院平均收入為34.45萬元，平均運營成本卻達117.9萬元。

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實際上，影院即使不營業也會產生租金、物業費、人工成本、折舊攤銷等固定成本。

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觀點地產網認為，從目前來看，節省對影視這一多元業務的投入，甚至是打包資產出售以獲得資金回流、補上債務窟窿，或許是泰禾的更優選擇之一。

“上升期”被“封印”

2016年年底，泰禾集團發布公告稱，設立泰禾影視，經營范圍涵蓋廣告、電影發行、電影放映等諸多業務。

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2017年，泰禾集團正式提出了“泰禾+”戰略，核心是以地產為紐帶，綜合商業、教育、醫療、文娛影視等四大板塊，以期一站式解決業主全方位生活需求。

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次年7月，泰禾影城北京立水橋店正式面世，實現首家影城開業。之后，上海、廈門、泉州、鄭州、長沙等店紛紛開業。

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泰禾方面一度表示要繼續新建影院，計劃將泰禾影院遍布旗下每一座廣場及部分地產項目。

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截至目前，泰禾旗下共有24家影院，但按照泰禾集團2017年時披露的消息，彼時公司就已經儲備了270個可開發項目、簽約了70個項目，將重點以一二線城市直營發展為依托，深耕布局三四線城市。

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泰禾方面甚至還有過參與產業整合的想法。2017年，其相關負責人曾提出，在經歷了早些年的影城投資熱后，整個電影市場已經出現回穩狀態，部分資金實力較弱、經營管理不規范的影城業績不佳，這部分影院將是泰禾未來收購的基礎，泰禾力求通過自建、并購相結合的方式，躋身行業第一梯隊。

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拓普電影智庫的數據顯示，2018年泰禾影城合計收獲5483萬票房，位列各大影投第120名；到了2019年，累計票房則攀升至1.34億，位列影投票房榜第57位，同時以上升63位的成績位列國內票房上升排名榜第二名；2019年，全國僅有72家影院的票房呈現正向增長，而所有泰禾影城的累計票房同比增長了139%，位列行業前三。

圖片來源于網絡

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目前來看，泰禾集團在影院方面的規劃已經終止。

房企跨界院線多，“疫情寒冬”不好過

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在如今房企跨界動作頻繁的背景下，不只是泰禾集團，還有其他許多房企也涉足了院線。

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據廣州樂居不完全統計，截至目前，已有超過二十家房企涉足院線。

圖片來源：廣州樂居

有房企高管對《21世紀經濟報道》表示，相對于其他業態，院線的開展對于房地產商來說是相對簡單易操作的。作為專業就是做空間和設計的房地產企業，電影院的建設和擴張并不具備技術上的難度，因此只要做好空間和服務，開發商并不需要其他經營成本。

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據了解，目前，國內電影產業鏈主要包括電影制片、電影發行、院線、影院四個環節。切入下游影院只是其中一個方面，還有部分房企，通過投資和合作戰略進行電影業布局。

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比如，河南建業聯手華誼兄弟共同開發了建業·華誼兄弟電影小鎮；陽光城與北京電影學院合作建設影視園區；華發股份攜手故宮博物院推出了《我在故宮修文物》，并參與設立文化傳媒專項基金；濱江集團參與影視劇投資制作《雞毛飛上天》等。

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此外，泰禾集團、蘇寧環球、華夏幸福等企業設立有專門的影視文化投資發展公司，參與影視制作與發行等。

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值得一提的是，在眾多涉足院線的房企中，萬達集團的市場占有率和影響力最大。

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2015年成功上市的萬達院線，不僅成為中國院線第一股，還常年占據行業龍頭地位。數據顯示，萬達院線2019年實現票房88.55億，市場占有率為13.82%。

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泰禾集團還曾提出“學習萬達，超越萬達”的口號。但受疫情影響，泰禾集團對標的榜樣也并不好過。

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相關數據顯示，前三季度萬達電影現營收32.14億元人民幣，同比減少72.28%；歸屬于上市公司股東凈虧損為20.15億元，虧損同比擴大342.96%。同時，2020年前三季度萬達影視主投主控的電影均未能如期上映，經營業績受到較為嚴重的影響，2020年預計無法完成業績承諾。

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海外生意同樣不樂觀，收購的海外院線AMC陷入經營困局，于10月份通過股票發行的方式籌集現金，并努力尋求重組債務，避免申請破產保護。

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鑒于目前疫情還存在不確定性。悅東文化CEO師燁東對《證券日報》表示，今年可能還不是下游最難的日子，大型院線和影投公司明年仍然會面臨現金流的嚴峻考驗。

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您去過哪家房企旗下的影院，體驗如何？您又是否期待泰禾影城重新開業呢？歡迎留言評論！