雷達(dá)財(cái)經(jīng)出品 文|李亦輝 編|深海

5月20日下午，貝殼找房發(fā)布公告，公司創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)左暉先生因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。

與此同時(shí)，貝殼CEO彭永東發(fā)文《別老左》，寫(xiě)道“貝殼失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始者，居住產(chǎn)業(yè)失去了一位始終在探索和創(chuàng)新的引領(lǐng)者。”

關(guān)于左暉去世的病因，有貝殼找房?jī)?nèi)部人士稱(chēng)：“肺癌，應(yīng)該有段時(shí)間了。”

在進(jìn)入地產(chǎn)中介行業(yè)前，左暉在保險(xiǎn)代理行業(yè)賺得第一桶金，但作為一名北漂，左暉曾飽受黑中介之苦，最終在2001年創(chuàng)立鏈家。2０１１年５月，左暉發(fā)起“真房源”行動(dòng)，客戶(hù)每發(fā)現(xiàn)一個(gè)鏈家的假房源，就賠１００塊錢(qián)，結(jié)果１０個(gè)月里賠了４０萬(wàn)塊錢(qián)。鏈家真房源行動(dòng)引發(fā)多個(gè)同行跟進(jìn)，改變了整個(gè)地產(chǎn)中介行業(yè)生態(tài)。

2018年，左暉創(chuàng)立貝殼找房。2020年8月，貝殼在紐交所正式掛牌發(fā)行上市，成為中國(guó)居住服務(wù)平臺(tái)第一股。

5月20日盤(pán)前，美股貝殼市值495億美元，約合人民幣3830億元，是地產(chǎn)行業(yè)市值最高的公司。

代理保險(xiǎn)淘到第一桶金

資料顯示，左暉出生于1971年，陜西人，現(xiàn)年50歲，北京化工大學(xué)計(jì)算機(jī)系畢業(yè)，擁有北京大學(xué)EMBA碩士學(xué)位。

據(jù)多家媒體報(bào)道，在打造出龐大鏈家帝國(guó)之前，左暉的第一桶金來(lái)自保險(xiǎn)代理生意。

1992年，21歲的左暉從北京化工大學(xué)計(jì)算機(jī)系畢業(yè)，開(kāi)始了最初的北漂生活。由于對(duì)分配在北京郊區(qū)工廠的工作不滿(mǎn)意，左暉辭職去中關(guān)村一家軟件公司站柜臺(tái)，賣(mài)產(chǎn)品，也處理投訴電話(huà)。

“剛接進(jìn)一個(gè)電話(huà)，還沒(méi)來(lái)得及說(shuō)您好，旁邊的另一個(gè)電話(huà)已經(jīng)響起。”在忙碌接電話(huà)處理投訴之余，也讓左暉意識(shí)到“最好的營(yíng)銷(xiāo)就是服務(wù)”，對(duì)客戶(hù)服務(wù)有了更深刻的認(rèn)識(shí)。

三年時(shí)間后，每天長(zhǎng)時(shí)間頻繁接電話(huà)，讓左暉的耳朵出現(xiàn)了幻覺(jué)，于是他再次辭職，去了另一家軟件公司，工作同樣是做市場(chǎng)銷(xiāo)售。

不過(guò)做銷(xiāo)售工作不論怎么努力，左暉都沒(méi)有取得與付出相應(yīng)的市場(chǎng)效果，這讓畢業(yè)3年的他反思，自己并不適合做市場(chǎng)溝通工作。

他后來(lái)曾回憶這段經(jīng)歷，“一個(gè)人在自己并不擅長(zhǎng)的專(zhuān)業(yè)里做事情，他永遠(yuǎn)不可能激發(fā)出最大的潛質(zhì)，在弄清楚自己不適合做什么后就不要繼續(xù)浪費(fèi)時(shí)間。”

于是，左暉決定創(chuàng)業(yè)，與兩個(gè)大學(xué)同學(xué)一拍即合，每人拿出5萬(wàn)塊錢(qián)做起了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)代理的生意。

“保險(xiǎn)公司的從業(yè)人員素質(zhì)不是很高，如果我想比他們做得更好的話(huà)，就只有比他們更鉆、更精。然后我們做到了。”就這樣，左暉他們的保險(xiǎn)代理生意一度占到北京市場(chǎng)3%的份額，從中成功賺到第一桶金。

據(jù)了解，這次創(chuàng)業(yè)給左暉來(lái)了100倍的財(cái)富增長(zhǎng)，他有了人生第一個(gè)500萬(wàn)。

飽受黑中介之苦，親自下場(chǎng)改變行業(yè)生態(tài)

隨著保險(xiǎn)代理開(kāi)始走向正規(guī)，保險(xiǎn)業(yè)開(kāi)始成為資本的游戲，左暉離開(kāi)了保險(xiǎn)代理，進(jìn)入房地產(chǎn)中介創(chuàng)業(yè)。

1998年，我國(guó)啟動(dòng)房改，取消了福利分房，這讓左暉覺(jué)得二手房交易大文章可做。兩年調(diào)研籌備之后，左暉嘗試舉辦了一次北京鏈家房地產(chǎn)展覽展示會(huì)，結(jié)果超出他的預(yù)期，因?yàn)槿藗儗?duì)這種購(gòu)房信息很感興趣。

于是，2001年11月，鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一家門(mén)店開(kāi)業(yè)。此后的3年里，北京開(kāi)始刮起鏈家風(fēng)暴，左暉的二手房交易門(mén)店數(shù)量也急速擴(kuò)張到了上百家。

到了2009年，這個(gè)數(shù)字變成了520家，而員工的數(shù)量也從200人激增到1萬(wàn)人，鏈家一下子擠入了二手房交易的第一梯隊(duì)。此后，針對(duì)市場(chǎng)上充斥著虛假信息，鏈家率先提出了“100%真房源”，甩掉了“黑中介”的帽子。

2014年，左暉決定將鏈家在線更名為鏈家網(wǎng)，開(kāi)始嘗試線下和線上打通的O2O模式，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候左暉已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)的消費(fèi)鏈條開(kāi)始往線上遷移。其后鏈家也加快跑馬圈地，從北京出發(fā)，通過(guò)并購(gòu)的方式拓展全國(guó)市場(chǎng)。三年后，鏈家擁有了8000家門(mén)店、12萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人。

2018年，鏈家網(wǎng)升級(jí)為貝殼找房，主要業(yè)務(wù)為客戶(hù)提供新房和二手房交易、房屋租賃、房屋裝修、房產(chǎn)金融解決方案及其他服務(wù)。不過(guò)這一次，左暉跳出中介的范疇，他瞄準(zhǔn)了更廣闊的空間，那就是整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)交易這塊大蛋糕。

在新的體系下，貝殼扮演的是互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的角色，類(lèi)似于滴滴、淘寶，而包括鏈家和其他所有中介在平臺(tái)上，成為類(lèi)似于滴滴系統(tǒng)中的一輛車(chē)或淘寶上的一個(gè)店鋪，通過(guò)平臺(tái)提供的技術(shù)、信息，完成一筆筆交易。

當(dāng)然，要將所有中介納入貝殼的ACN體系中并不容易，“既做裁判員又做運(yùn)動(dòng)員”的批評(píng)從未停止過(guò)。但堅(jiān)持“做難而正確的事”原則的左暉相信，自己擁有一定贏面，“當(dāng)你滿(mǎn)足了大部分經(jīng)紀(jì)人的利益，你就是這個(gè)行業(yè)的大旗。”

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020年，貝殼營(yíng)收達(dá)到704.8億元，凈利潤(rùn)達(dá)27.78億元；全年平臺(tái)總交易額突破人民幣3.5萬(wàn)億元，同比上漲 64.5%；平臺(tái)全年交易量占全國(guó)總交易量約2成，為21.55%。

5月20日發(fā)布的一季報(bào)顯示，2021年3月31日，貝殼收入207億元，同比增長(zhǎng)190.7%；凈利潤(rùn)為10.59億元，調(diào)整后凈利潤(rùn)為15.02億元。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國(guó)商品房銷(xiāo)售金額達(dá)到 3.8 萬(wàn)億元，按此測(cè)算，貝殼在新房交易市場(chǎng)的市占率達(dá)到約 9%。

締造3800億地產(chǎn)帝國(guó)

除了地產(chǎn)大佬形象，左暉另一個(gè)標(biāo)簽是其擁有的巨額財(cái)富。

2021年4月，福布斯全球富豪榜發(fā)布，左暉以155億美元財(cái)富位列榜單第128名。

5月13日，新財(cái)富發(fā)布了《2021年新財(cái)富500富人榜》，歷史性的一刻是，前十首富榜單中沒(méi)有了傳統(tǒng)地產(chǎn)商的名字，貝殼的左暉成為地產(chǎn)界的新首富。左暉去年的身價(jià)僅僅300億左右，貝殼紐交所上市后，他的身價(jià)暴增至2220億，坐上了地產(chǎn)首富的寶座。

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不過(guò)5月17日，新財(cái)富發(fā)出更正聲明，稱(chēng)左暉個(gè)人持有貝殼總股本的24.9%，按2020年末貝殼股價(jià)計(jì)算，這部分持股市值約為1180億元。如果再加上其持有的鏈家及自如股權(quán)311億元，那左暉的真實(shí)身家應(yīng)該為1491億元，排500富人榜第19位，位于牧原股份秦林英家族之后，低于碧桂園的楊惠妍。

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另?yè)?jù)多家媒體報(bào)道，2021年4月23日，貝殼成立三周年，左暉寫(xiě)下《相信價(jià)值觀的力量、相信相信的力量！》并發(fā)在個(gè)人朋友圈，這是左暉最后一條朋友圈發(fā)文。

左暉在文中提到，每個(gè)人都有自己的夢(mèng)想。希望大家問(wèn)問(wèn)自己：你還記得你當(dāng)初許下的夢(mèng)想嗎？你每天在做的事是在無(wú)限接近它嗎？是離你的夢(mèng)想是越來(lái)越遠(yuǎn)了還是越來(lái)越近了？我們一起努力！

5月20日，美股盤(pán)前，截至發(fā)稿時(shí)，貝殼股價(jià)跌超7.8%，現(xiàn)報(bào)46.34美元/股，市值495億美元，約合人民幣3830億元。

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