過去幾年，產業處于快速發展中，同時伴隨著深刻變革。作為聚集產業、承載企業的主要載體，園區也在不斷升級迭代。

如今，各個地區推行的“畝均論英雄”、“騰籠換鳥”改革，都在強調土地的高效開發與利用。

曾經依靠土地增值、高周轉，這種粗暴、簡單的園區運營模式，正在暴露各種問題。

動輒幾萬平、十幾萬的空置載體、參差不齊的園區運營、五花八門的產業類別，導致政府和企業的發展訴求都無法滿足。

然而，想要做實產業與運營，依靠資產增值，園區將面臨更大挑戰。

時值2023全國拼經濟、謀發展之際，谷川聯行重磅推出全新系列訪談節目——《川見》。

“破圈”對話各行各業專家，洞見招商本質，回歸價值創造。以最新的谷川視角，為地方政府、行業企業解當下之惑，思未來之路。

首期亮點內容：

● 共探前沿：超前產業定位，激發存量資產與低效載體活力

● 共話創新：摒棄傳統思維，以“產業園+基金”撬動高質量發展

● 共塑洞見：REITs模式破局，園區運營“宇宙盡頭”仍是招商

近年，隨著園區運營模式的轉變，投資周期長、前期回報低、運營難度大，成為壓住政府、專業機構、民間資本的“三座大山”。

機遇與挑戰并存的情況下，各種新概念、新領域開始涌入招商行業，如何創新模式、抓住風口，成為園區運營的關鍵問題。

谷川聯行作為具有14年招商引資實戰經驗的專業平臺，一直走在行業發展前端，與地方一起探索新時期園區運營之道。

為了從更深層次、更大格局、更廣闊視野，去認識現狀、看待發展。谷川聯行打破固有圈層，邀請不同行業、不同領域的專家，展開對產業升級、園區運營、區域發展的深入探討。

雙重視角，打破壁壘

為產業招商“蓄滿活水”

跨行交流，首期節目以“法律+招商”的最新視角，解讀現下最熱園區運營三大話題。

產業高質量發展背景下，除地方政府外，需要更多專業平臺與民間資本參與產業載體平臺建設。

但由于身份角色不同，決定了三個主體的優勢與訴求也不盡相同。

如何在三方合作中，加強監管與約束，以達成最優合作效果？

吳軼律師通過法律角度，給出專業解答。

在過去高速發展的過程中，上海、江蘇等經濟活躍地區在項目建設中，吃過不少虧，但也總結出諸多超前的經驗理念。

先進的理念如何復制到其他地區，幫助地方通過規劃產業定位，決定產品設計方向。

董川川以全局產業視角，為地方提供可行性方案。

如今，不論對政府還是專業平臺，園區高周轉盈利的時代已經過去，做實產業、園區運營才是最優解。

“產業園+基金”、產業園REITs模式成為更多優質園區選擇的發展方向。

然而，形式創新必然會出現可預見的困難和不可預見的風險，地方政府、專業平臺、民間資本如何更好地參與其中，規避風險？

谷川聯行董事副總裁董川川、中倫律師事務所吳軼律師，以“招商+法律”雙重視角，揭示全園運營的必然趨勢。

“破圈”交流，引發行業新思考

作為《川見》首期嘉賓，谷川聯行董事副總裁董川川，邀請到中倫律師事務所合伙人——吳軼，在專業領域為當前園區運營提供新思路、新思考。

2015年，董川川進入谷川聯行，曾在短短5年時間，成功幫助30余家大型企業落戶，服務20多家高級別園區……

董川川作為谷川聯行長三角區域負責人，帶領團隊打破因南北地域差異所產生的招商困局，打通產業轉移鏈路，探索出一條改革之路。

全新企業選址業務開展僅半年時間，就有13家企業委托其團隊進行選址，其中不乏世界500強、中國500強。

多年不斷積累沉淀一線招商引資經驗，董川川將其內化成可借鑒、可復制的招商技巧，受邀前往各個地區授課，分享實戰思考與經驗，幫助地區打破長期處于“摸著石頭過河”的探索階段。

董川川成為集團董事副總裁之后，不變的是初心，改變的是眼界，依舊保持對區域發展的高度關注，深耕產業招商專業領域。

每每與地方領導會面洽談，涉及產業招商、未來規劃等話題時，董川川都會站在地區產業升級角度，分析全域經濟發展，其洞見本質的前瞻視角，時常引發他人對招商新的理解。

吳軼律師本科畢業于華東政法大學，碩士畢業于美國加州大學洛杉磯分校。

高起點、高能力，奠定了吳軼律師在今年年初成為中倫律師事務所非權益合作人。

在其擅長的國內外資本市場、金融產品和信托領域，吳軼律師先后為十余個世界500強、中國知名企業，提供專項法律服務。

2019年，谷川聯行進軍產業園重資產開發領域之際，結識了重要的戰略合作伙伴——中倫律師事務所。

吳軼律師作為谷川聯行多年一路同行的摯友，受邀做客《川見》首期節目，從法律專業領域出發，分享經驗與想法，共同探討新時期產業園運營之道。

董川川與吳軼律師的“強強聯合”，為《川見》的第一期節目，提供了“招商+法律”雙重視角，從產業園區投融資出發，重新定義園區運營。

未來，谷川聯行將會繼續邀請各行各業專家學者，從產業鏈、地區招商出發，聚焦行業現狀難題，分析未來趨勢與產業解題思路。更多精深內容，敬請關注《川見》下期節目。