撰文/ 廖凱

編輯/ 盧泳志?

我愛我家前副總裁胡景暉曾直言：長租公寓爆倉，一定比P2P暴雷更厲害。

此話一語成讖，近兩年多家長租公寓公司相繼出現(xiàn)違約暴雷現(xiàn)象，給租客和房東造成了難以忽略的影響。

繼今年10月初小鷹找房陷入違約暴雷事件后，近日又有一家長租公寓面臨類似的困境。

風云地產(chǎn)界（微信公號：fydcj888）了解到，一家名為“城城找房”的長租公寓在貴州、西安、武漢、重慶等地陸續(xù)曝出拖欠房東租金的現(xiàn)象，引發(fā)了一系列連鎖反應。

“暴力”驅(qū)趕租客，波及中海石油

由于城城找房拖欠房東租金，部分地區(qū)的房東開始要求正常居住的租客搬離，有的地區(qū)甚至出現(xiàn)“暴力驅(qū)趕”租客的現(xiàn)象，影響了租客正常的工作生活。

面對一些房東的驅(qū)趕，很多租房人陷入非常被動的局面。他們大多都已支付了一年的租金，卻沒能無法正常居住。

為解決該問題，中海石油（中國）有限公司海南分公司（以下簡稱“中海石油”）近日發(fā)出《關于幫助解決員工租房糾紛問題的函》，呼吁當?shù)厥姓畮椭鉀Q“城城找房”帶來的影響。

在函中，中海石油談及他們于2020年8月8日正式入駐海口辦公，員工近500人，因為絕大多數(shù)首次來海南辦公，基本暫時是通過租賃房屋解決自有居住問題。而其中通過“城城找房”的員工超過200人，達到近半數(shù)，并且絕大多數(shù)按照租賃合同都已預支付了一年租金。

中海石油還透露，早在9月份，“城城找房”就因資金周轉(zhuǎn)問題，開始拖欠房東房租，導致影響公司員工正常居住。在要求搬離中，部分房東采用了電話、微信等方式威脅騷擾，有的甚至直接斷水斷電、更換門鎖等方式迫使租客搬離。

類似這樣的情景，還在其它省會城市上演。

多地租客生活影響，房東損失遭重

公開資料顯示，“城城找房”隸屬于城城不動產(chǎn)管理有限公司，成立于2017年11月，推出了“維修保潔、按月付租、無中介費”的租房新模式。

截至2020年7月，已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州、西安、杭州、南京、?？凇⒅貞c、武漢等36個城市創(chuàng)立了分公司，服務房源超6萬套。

因為覆蓋較廣，此次受“城城找房”事件影響的租客遍布多個省會城市。

多地租客向當?shù)孛襟w表示，自己繳納了足額房租，卻因城城找房拖欠房東租金，被房東要求搬離。

西安城南一位租客蔣先生向《西安晚報》反映，“城城找房”長租公寓負責人疑似“跑路”，自己交了半年租金1萬多元，但房東卻從8月份起就沒再收到過租金，現(xiàn)在要把房子收回去。

在西安眾多租客中，一位想給即將出生的孩子換個更好環(huán)境的高女士，一次性支付了一年38000多元房租，但是房東已經(jīng)好幾個月沒有收到房租，近期直接換掉門鎖，讓她們無法正常居住。

除了租客受到波及，房東同樣如此。

一位長沙64歲的龔女士對《瀟湘晨報》表示，她將自有房屋出租，然后選擇租賃了更便宜的房子，想通過租金差額解決平時生活。如今她的房屋已經(jīng)出租了兩個多月，卻沒有收到一分租金，然而她的租客卻已提前支付了一年的租金。

一位房東黃女士向《重慶商報》表示，自己跟“城城找房”簽約的是按月支付，而它卻是向租客收取的一年房租，收的錢究竟去了哪里？這樣的“長收短付”的行為，也讓眾多房東表示疑惑，甚至有的覺得這就是一個“騙局”。

在房東遭受的損失中，據(jù)《重慶商報》統(tǒng)計，僅重慶一地被欠租金的房東就達上千人，資金總額涉及2000多萬元。

目前來看，“城城找房”陷入的欠租危機，接連上演的卻是已經(jīng)交付房租的租客和房東之間的矛盾。然而雙方同為受害者，最終損失誰來承擔？

風云地產(chǎn)界（微信公號：fydcj888）注意到，“城城找房”已在官方公眾號于10月13日和10月20日接連發(fā)表了致歉信，表示獨立承擔疫情期間2億多的租金，至今已足額支付8個月，僅余4個月即能全部化解疫情造成的損失。目前只是短暫出現(xiàn)了經(jīng)營困難，但仍處于運營狀態(tài)，會負責到底。10月22日又發(fā)布了公司業(yè)務信息受理渠道，統(tǒng)一對全國各地業(yè)主和租客的訴求統(tǒng)一登記。